奥莱一期公开招商遴选服务项目招商公告

1.招租标的物

标的物位于北京市顺义区贯通西路京平路北(益麒麟家居建材广场北侧)，用途为商业，面积为12700.8平米， 该项目已具备招商条件，现北京益利农土产杂品有限公司委托招商代理机构北京招竣建设工程咨询有限公司对奥莱一期公开招商遴选服务项目进行招商遴选来自www.cnbianmin.com。

2.项目招租基本要求

2.1项目名称：奥菜一期公开招商遴选服务项目；

2.2招商范围：商业零售百货；

2.3经营模式：项目整体出租不分租，现状交付；

2.4租赁面积：面积为12700.8 平米；

2.5最低招商租金限价：3.68元/平米/天；

2.6租金递增周期及幅度：租金每 3 年上浮 5%，按季度缴纳租金；

2.7租赁期限：自签订之日起至2035年12月31日止；

投标保证金：80万元；缴纳截止时间为 2026 年4 月  22日 9时30分；

项目所在地：北京市顺义区贯通西路京平路北(益麒麟家居建材广场北侧)；

投标保证金交纳账号：

户名：北京招竣建设工程咨询有限公司

杭州银行顺义支行 1101 0401 6000 1348 670

3.资格要求

3.1遴选申请人须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，并具有独立承担民事责任的能力；

3.2具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；

3.3遴选申请人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

3.4遴选申请人近三年内（2023年04月01日至今）没有骗取中标和严重违约问题；

3.5信用状况：承租方三年内未被列入“信用中国”网站失信被执行人；

3.6财务状况：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务管理规范、财务状况良好，并提供2024年度财务审计报告或近三个月内的开户银行出具的资信证明；

3.7本次遴选不接受联合体参选。

4.承租条件

4.1承租方在租赁期内不得存在存储危险化学品及法定违禁品等违法行为；

4.2承租方须配合物业方进行整体规划调整，自行协调设备设施与关联方的衔接及连通  工作，基建和消防工程改造相关投入，由承租方自行承担；

4.3承租方按双方约定的方式定期向出租方交纳租金及相关约定费用；

4.4全国在营门店不少于5家，商业项目不少于15万平米(在营门店总面积)具有5年以上商业运营管理经验；

4.5需配合周边商业布局，打造街区式购物小镇；

4.6承租方对项目改造、小市政、基础建设投资改造不少于3000万元；

4.7承租方如遇前任商户遗留问题及纠纷处理事宜，需于租赁合同签订日前5个工作日内向出租方缴纳5000万元押金；

4.8 承租方承担第三方招商代理服务费和评估咨询服务费原文www.cnbianmin.com。

5.遴选文件的获取

5.1凡参加遴选者，请于2026年04月07日至2026年04月13日，09时00分至17时00分（北京时间），在北京招竣建设工程咨询有限公司招标部（北京市顺义区顺通路西侧仓上小区商业服务楼2号）现场领取遴选文件。

5.2现场领取遴选文件所需资料：

经办人须持法定代表人身份证明书或授权委托书原件、有效的身份证明复印件加盖单位公章；营业执照复印件加盖单位公章；意向金缴纳凭证复印件加盖单位公章；

以上资料各 1 份；遴选文件每套售价 500 元，现金缴纳www.cnbianmin.com。

6.递交响应文件时间与地点

6.1响应文件现场递交的截止时间为2026年04月22日上午09时30分，地点：北京招竣建设工程咨询有限公司（北京市顺义区顺通路仓上小区商务楼2号）逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。

6.2响应文件邮寄递交的截止时间为2026年04月22日上午09时30分，地点：北京招竣建设工程咨询有限公司（北京市顺义区顺通路仓上小区商务楼2号）逾期寄到的或者未寄到指定地点的响应文件，不予受理c_n_b_i_a_n_m_i_n_c_o_m。

7.发布媒介

本次招商公告在今日头条、顺义在线、顺义便民网、顺义区供销社公众号、隆华购物中心公众号上同时发布。

8.其他

意向承租方请仔细审读招商信息及招商条件，有疑问可向联系人咨询；

意向承租方需根据要求提交合法的证明材料；

招商结果仅作为出租方招商参考依据，最终结果由出租方结合各方因素确定；

报名期间，意向承租方可自行查看现场；

本公告未尽事宜，由出租方解释来源www.cnbianmin.com。

9.联系方式

招商代理机构：北京招竣建设工程咨询有限公司

地 址：北京市顺义区顺通路西侧仓上小区商业服务楼2号