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延伸拓展
产品详情:购买新手房和二手房的优势在上面的讲述中,其实已经体现出了购买新手房和二手房各自的一些优势,下面小编就为大家具体介绍一下,看您更倾向于哪一边。1.购买一手房的优势(1)升值空间大一般,新楼盘都有着巨大的升值潜力,这是二手房难以比拟的,为什么这么说呢?一般二手房经过的社区发展都比较成熟,再加上折旧的影响,其升值的潜力就已经收到了影响;一手房就不一样了,随着城市的不断发展,新楼盘所在区域的社区建设、基础设施建设会随之慢慢的完善起来,所以说,一手房的升值空间会更大
中国便民网www.cnbianmin.com。(2)符合老百姓心理一手房一般小区内部的配套资源都比较先进、环境绿化也比较好,而且新手房可以自由装修,装修风格可以同自己的喜好和风格来定,而且无中介费,比较符合老百姓心理。(3)首付低、税费少一手房在办理新房贷款首付的时候是按照购房时的市场价格作为参考的,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例,即首付款=总房款-客户贷款额。二手房在办理房屋贷款是根据二手房评估作为参考的,一般二手房评估价低于市场价,评估价大多为二手房市场价值的80%—90%,即二手房净首付=实际成交价-客户贷款额,其中净首付款不包括国际税费和中介服务佣金的首付款
来源www.cnbianmin.com。因此,二手房首付要比一手房的高,此外,在税费的缴纳上二手房也要相对高很多。2.购买二手房的优势(1)房子好坏现场可看,即买即住二手房属于再上市交易的房屋,基本是即买即住,房屋品质好坏可一目了然,过户后,买房人即可拿到新房产证,在购房的安心性方面也很有保障。(2)商圈成熟,人文环境好,入住干扰少一般而言二手房都是现房,地段比较成熟,小区周边配套设施相对完善,交通便利,整体商业氛围、购物环境、生活气息等都十分浓郁,而且购买二手房,邻居们入住的时间不同,所以不会再同一时间进行装修,避免了一定的干扰
c~n~b~i~a~n~m~i~n~c~o~m。(3)可选范围广二手房的种类比较多,价格也更为多元化,购房人可以根据自己的需求进行选择,选择面更宽。总之,一手房和二手房各有利弊,各具优势,而到底是买一手房还是二手房就要根据自己的实际情况和喜好而定了。
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