北京金标律师事务所参与各类欠款诉讼案件,特别是疑难,复杂民事诉讼案件的执行等程序,参与各类欠款诉讼的执行等各个阶段的调解,协商程序,对当事人进行综合案例,制定对策方案等c n b i a n m i n c o m。
法律
申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,房屋别墅,合同第五条及第九条约定分期支付便+民+生+活+信+息。申请人在签订合同当日向被申请人支付39万元,被申请人出具收据,并向申请人交付了房屋,申请人装修后居住至今c+n+b+i+a+n+m+i+n+c+o+m。签订合同1个月后,被申请人称因当时无法办理房屋产权,需要申请人多支付115万便帮申请人在一年内把房产证办理完成www.cnbianmin.com便民生活信息。申请人认为被申请人有能力帮申请人办理房屋转移登记便_民_生_活_信_息。申请人便分别支付被申请人136万元c~n~b~i~a~n~m~i~n~c~o~m。申请人支付完毕后,便一直要求被申请人办理房屋转移登记,后被申请人一直推诿,称在准备资料,但却迟迟不予办理,申请人便联系被申请人叶,被申请人叶称其在准备资料,但最终未为申请人办理便+民+生+活+信+息。为维护申请人合法权益,特诉至购买的商品房存在债务纠纷采用什么办法
律师答疑:
购买的商品房如果房屋被抵押了,存在债务纠纷的造成房屋无法过户,购房者可以通过以下方式处理:
(1)、如果售房者在出售房屋时,没有如实告知房屋被抵押的的,属于欺诈,购房者可以请求解除房屋买卖合同,要求对方退还购房款,承担赔偿损失;
(2)、如果欺诈行为构成犯罪的,购房者可以向公安机关报案,追究售房者刑事责任c n b i a n m i n c o m。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》百四十八条;《中华人民共和国刑事诉讼法》百一十条