1. 招租标的物
标的物位于顺义区通顺路李桥段西侧，该项目已具备招租条件，现北京盛万亿商贸有限责任公司委托招商代理机构北京中造开源工程管理有限公司对李桥建材商场地块项目进行招商遴选c+n+b+i+a+n+m+i+n+c+o+m。
2. 项目招租基本要求
2.1项目名称：李桥建材商场地块项目；
2.2招租范围：新能源汽车充电、换电服务、停车场、物流中转站等业态为主要招租对象；
2.3经营模式：按现状整体出租；
2.4租赁面积：土地使用权面积：4525.33平米；
2.5最低招租租金限价：0.16元/㎡/天便+民+生+活+信+息。
2.6租金递增周期及幅度：每两年5%，按年度缴纳租金；
2.7租赁期限：10年；
2.8免租期：3个月；
2.9 合同保证金：一季度租金；
2.10项目所在地：顺义区通顺路李桥段西侧；
2.11招商保证金额及交纳时间：10万元，截止时间为2026年01月22日17:00；
2.12承租方须承担第三方招商代理服务费；
2.13保证金交纳账号：
开户名称：北京中造开源工程管理有限公司
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司北京通州区支行
账 号：911004010001880569
3.资格要求
3.1遴选申请人须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，并具有独立承担民事责任的能力；
3.2具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；
3.3遴选申请人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
3.4遴选申请人近三年内（2023年01月16日至今）没有骗取中标和严重违约问题；
3.5信用状况：承租方三年内未被列入“信用中国 ”网站失信被执行人；
3.6财务状况：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务管理规范、财务状况良好，并提供近三年（2022年-2024年）财务审计报告或三个月内开户银行出具的资信证明；
3.7本次遴选不接受联合体参选；
4. 承租条件
4.1项目以净地现状出租，如承租方需要进行新建改造或其他重大事项，须取得项目出租方审批同意方可实施，须承诺施工建设内容符合顺义区区域发展规划的要求；
4.2承租方须配合出租方进行整体规划调整，自行协调设备设施与关联方的衔接及联通工作，基建工程改造相关投入，由承租方自行承担；
4.3承租方须承诺合同签订后，所有投资改造及后续经营所需相关手续需由承租方自行与政府相关职能部门沟通协调；
4.4承租方须承诺亩均投资不少于100万元，并在签署合同后30日内提交投资计划书，改造费用由承租方自行承担；
4.5 如遇政府职能部门要求，需进行腾退的，承租方对自建部分有权享有相应补偿，补偿标准按政府职能部门聘请第三方评估机构评估结果为准，区供销社不额外补偿承租方；
4.6承租方在租赁期内不得存在存储危险化学品及法定违禁品等违法行为；
4.7承租期间的水电消防设施、冷暖系统设施及相关费用，以及自然灾害带来的损失，项目物业整治的相关费用，一概由承租方承担；
4.8承租方按双方约定的方式定期向出租方交纳租金及相关约定费用；
5.遴选文件的获取:
5.1凡参加遴选者，请于2026年01月16日至2026年01月22日，09时00分至17时00分（北京时间），在北京中造开源工程管理有限公司（北京市顺义区双兴南区底商1号楼2门101）现场领取遴选文件cnbianmin.com。
5.2现场领取遴选文件所需资料：
经办人须持法定代表人身份证明书或授权委托书原件、有效的身份证明复印件加盖单位公章；
营业执照复印件加盖单位公章；
保证金缴纳凭证复印件加盖单位公章；
以上资料各1份；
5.3遴选文件每套售价500元，现金欢迎www.cnbianmin.com。
6.递交响应文件时间与地点:
6.1响应文件现场递交的截止时间为2026年01月30日上午09时30分，地点:北京中造开源工程管理有限公司（北京市顺义区双兴南区底商1号楼2门101）逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理便 民 生 活 信 息。
6.2响应文件邮寄递交的截止时间为2026年01月30日上午09时30分，地点:北京中造开源工程管理有限公司（北京市顺义区双兴南区底商1号楼2门101）逾期寄到的或者未寄到指定地点的响应文件，不予受理便民生活信息。
7.发布媒介：
本次招租公告在今日头条，顺义在线，中国采购与招标网，便民生活信息网，顺义百事通上同时发布c n b i a n m i n c o m。
8. 其他
8.1意向承租方请仔细审读招租信息及招租条件，有疑问可向联系人咨询；
8.2意向承租方需根据要求提交合法的证明材料；
8.3招租结果为商业咨询成果，仅作为出租方招租参考依据，最终结果由出租方结合各方因素确定；
8.4报名期间，意向承租方可自行查看现场；
8.5本公告未尽事宜，由出租方解释cnbianmin.com。
9.联系方式
招租代理机构：北京中造开源工程管理有限公司
地 址：北京市顺义区双兴南区底商1号楼2门101
联 系 人：李女士
电 话：17777829675
传 真：/
电子邮件：zzkygcgl@163.com
发布日期： 2026 年01月 15 日
